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本月初,六都公布三月份買賣移轉棟數,總計達1.7萬棟,較去年同期大增三成,今年第一季4.5萬棟的移轉量,更較去年同期大幅成長41%,在分區季度表現上,成長幅度最為驚人的是新北市,年增69%,其次依序為台中37%、高雄36%、台南35%、台北31%及桃園25%。
即使外界看漲幅看得熱鬧,相較於過去市場多頭時的成交量仍有相當落差,甚至於有不少因為交屋,帶入的「水分」也在其中。以近年推案少的北市為例,今年3月份成交量為1993棟,和去年3月的1500棟相比,確實有32.9%的成長,可是還不及過去每月至少2000棟的水平;至於外界樂觀看待的新北市,雖然攀上4000棟大關,可細究起來,是淡水、新莊出現上百筆大社區交屋所致,真實買氣不如並沒有帳面上那麼火熱。
至於民眾最關注的價格表現,從第一季的數字來看,六都平均成交價皆下跌,但修正幅度在5%以內,成交量增加、跌幅縮小的市況,某個程度看出買賣雙方在價格認知上也漸有共識,換言之,在短期內不見快速升息的狀況下,只要不是案量太大、假利多太多的區域,多數買方心中都有「現在價格距離價格底部不遠」的認知,也寧可透過殺價,磨合到心中的甜蜜點。
不過,價量作為入市指標,終究只是數字而已,對於有心買屋者而言,與其關注量化數字,心情受到報章雜誌解讀的牽動,或許更該去檢視居住者對於居住本身的需求,和房子的本質,或許更來的切身。
這陣子聽身邊已經購屋多年的朋友們分享自己的居住經驗,應該是因為近年價格下跌,多數也不再把行情掛在嘴上,取而代之的是,住起來舒不舒適、鄰居好不好相處、小孩就學如不如意、生活環境便不便利…等等,這些我們在過去從來不會去特別提及的生活瑣事。
不滿政府提出之年金改革方案,台灣警消聯盟今(29)日發起「遍地開花」7路大遊行。對此,行政院發言人徐國勇表示,保障合法取締非法、不希望發生衝突,是行政院基本的態度,呼籲民眾和平理性表達意見。
台灣警消聯盟、全國教育產業總工會與新北市退休警察人員協會等團體,為抗議政府年金改革政策,發起7路遊行「遍地開花」,上午到台北市忠烈祠抗議,向總統蔡英文下跪陳情;下午包圍總統官邸,並到行政院、監察院、立法院、考試院與內政部等抗議。
對此,徐國勇時表示,保障合法取締非法、不希望有衝突,是行政院基本的態度,行政院尊重人民及退休人員遊行權利,但也希望民眾能本於和平理性的立場表達意見,不要有非理性衝突。
徐國勇指出,年金改革委員會及考試院,都已就相關改革法案提到立法院審議,行政院也會就相關改革的法案,一併送到立法院,由立法院來審核,最後的決定應是立法委員依其職權所做的決定,「這部分行政院都尊重」。
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